شرح خدمات شرکت گستهم

 

مدیریت پیمان(MC):

ارائه خدمات مدیریت پروژه با دریافت درصد مورد توافق از هزینه های انجام شده کارفرما می بشد که هزینه ها عمدتا شامل هزینه تهیه موارد قرارداد و هزینه اجرا بوده و با توافق طرفین منظور می شود و حسن این روش حذف هزینه های بالاسری پیمانکار بوده و از طرفی پیمانکار هزینه هایی بابت اجرا پرداخت نمی کند.

 

مدیریت طرح  (CM):

در اواسط فاز طراحی و یا زودتر از ان توسط کارفرما به کار گرفته می شود با ادغام شدن درون تیم طراحی و هماهنگی با تیم طراح قادر خواهد بود تجربیات و مهارت ها مربوط به ساخت را در طراحی ها اعمال نماید تا منجر به کاهش زمان، هزینه، اجرایی شدن بهتر طرح ها و افزایش امکان آنالیز مهندسی ارزش در مراحل طراحی و ساخت شود و نظارت بر عملیات اجرایی پیمانکاران ساخت نیز بر عهده CM می باشد و نیازی به کارگیری خدمات نظارتی مهندسین مشاور نیست. ایجاد هماهنگی بین پیمانکاران ساخت در قالب بسته های کاری تقسیم شده و رفع مشکلات تداخل کاری و ارائه خدمات پشتیبانی از مزایای مدیریت طرح می باشد.

 

شرح خدمات مدیریت طرح به صورت دسته بندی به شرح زیر می باشد

شرح خدمات طرح و ساخت :

  • خدمات برنامه ریزی و کنترل پیشرفت کار
  • خدمات مهندسی
  • خدمات تدارک کالا (مواد، مصالح و تجهیزات)
  • خدمات نظارت ( کنترل کیفیت)
  • خدمات راه اندازی و تحویل
  • خدمات مربوط به دوره بهره برداری

 

عمده مزایای  روش طرح و ساخت EPC,EP,turn key))

  • انتقال ریسک از کارفرما به پیمانکار
  • تسریع عملیات اجرایی پروژه
  • عدم نیاز به کارکنان فنی و ناظر در سازمان کارفرما
  • کاهش ادعاهای فی مابین طراح و سازنده
  • حذف نقشه و دستور کارهای مربوط به کارهای جدید و تغییرات
  • بهینه شدن طرح تهیه شده از نظر اجرایی و هزینه

 

خدمات بهسازی و مقاوم سازی ساختمان ها:

  • بازدید تیم کارشناسی از مورد پروژه مدنظر کارفرمای محترم و مشخص نمودن نواقص مشهود ساختمان نظیر وارفتگی، وادادگی، لهیدگی، پیچش و … قطعات اصلی و غیر اصلی و اتصالات
  • ارزیابی کمی و مدلسازی وضع موجود بنا
  • ارزیابی تفصیلی ساختمان مد نظر جهت بازسازی اساسی و بهسازی آن ( مدلسازی ساختمان، بررسی مقاومت مصالح، ظرفیت اجرای سازه موجود، تحلیل سازه موجود، تحلیل شالوده)
  • انجام کلیه تست های مورد نیاز ( اولتراسونیک، اسکن آرماتور، چکش اشمیت و …) جهت مطالعه و بررسی وضعیت سازه موجود توسط اکیپ متخصص
  • ارزیابی، طراحی و بهسازی لرزه ای ساختمان های موجود مطابق ضوابط دستورالعمل و نشریات داخلی و بین المللی
  • اصلاح و تقویت سیستم باربر جانبی لرزه ای به همراه کاهش بی نظمی بحرانی در پلان و ارتفاع سازه ها
  • بررسی آسیب پذیری سازه ها
  • تحلیل غیر خطی و ارائه طرح بهسازی و مقاوم سازی
  • اجرای ژاکت بتنی و فلزی جهت افزایش باربری و پایدارسازی در المان های ضعیف سازه موجود و تغییر شکل یافته
  • ارائه راهکارهای لازم و پیشنهادی اصلاح وضعیت ساختمان توسط شرکت گستهم
  • ارائه خدمات مدیریت بحران زلزله
  • اصلاح ابعاد و تقویت ظرفیت باربری فونداسیون سازه ها
  • ارائه خدمات در خصوص سازه های بتنی و فلزی معمول، صنعت نفت و گاز و نیروگاهی، تاسیسات و سازه های صنعتی و صنایع آب و فاضلاب
  • افزایش در طبقات و تغییر در کاربری سازه ای موجود
  • مقاوم سازی از طریق کاشت آرماتور و انکر بولت در بتن جهت اضافه نمودن ستون و دیوار برشی با چسب هیلتی، کالم ، ST30، ABC و MEMO
  • مقاوم سازی با الیاف CFRP و GFRP به منظور افزایش مقاومت در المان های بتنی
  • آزمایش بتن و خاک جهت بررسی مقاومت بتن و کیفیت خاک
  • کرگیری بتن و تست مقاومت بتن با چکش اشمیت و فورجینگ سر به سر میلگرد ها و تست کششی میلگرد ها

 

خدمات پیمانکار عمومی GC

  • برنامه ریزی تفصیلی و تلفیقی کل پروژه مربوطه و اجرای آن
  • شناخت دقیق و گسترده بهنگام از توانمندی های عوامل اجرائی
  • بررسی و شناخت دقیق بازار کار خود
  • انجام تخصصی فعالیت های اجرائی و بر اساس مطالعات صورت گرفته
  • میسر شدن شرایط برای انتقال دانش فنی پروژه
  • بهینه ساز ی طراحی – مهندسی
  • بکارگیری مهندسی ارزش
  • سرعت در اجرای کار

 

خدمات بازسازی تعمیر و نگهداری:

  • شروع بازسازی با ارائه طرح به کارفرما و اخذ نظر و سلایق ایشان
  • اعمال الزامات فنی نسبت به ارائه طرح به صورت دو بعدی یا سه بعدی ( با توجه به نیاز و ضرورت)
  • افزایش کیفیت با مشخص نمودن مراحل بازسازی به کارفرما
  • تخریب، جمع آوری ضایعات و آشکارسازی نقاط مختلف اسکلت از جمله اتصالات به منظور بررسی نقاط ضعف و تصمیم گیری در خصوص نیاز به مقاوم سازی و انتخاب روش جهت تقویت سازه
  • انجام و اجرای تمهیدات سازه ای (تیرها، ستونها، بادبندها، دیوارهای باربر و … در موارد لزوم)
  • جابه جایی تیغه ها و تغییر دکوراسیون داخلی طرح و دیوارهای جداکننده
  • تغییر و بازسازی سیستم تاسیسات و لوله کشی و بهسازی آن ها به همراه سامانه های گرمایش و سرمایش
  • زیرسازی و عملیات نازک کاری های مورد نیاز و اجرای سقف کاذب
  • ایزولاسیون محل های حساس از جمله سرویس ها، آشپزخانه، تراس
  • مناسب سازی درب ها و پنجره ها به جهت بهینه سازی مصارف انرژی
  • اجرای کارهای چوبی و دکوراتیو مورد نیاز
  • انجام کامل نصبیات وسایل بهداشتی- ادوات و لوازم برقی
  • نصب یونیت های سرمایش و گرمایش و تهویه هوا
  • نصب سیستم های امنیتی و ضد سرقت
  • طراحی و اجرای فضاهای سبز داخلی و خارجی
  • تحویل مدارک کامل و شناسنامه کارهای انجام شده در خاتمه کار و شروع بهره برداری به کارفرمای محترم
  • انجام تعمیر و نگهداری در موارد مورد توافق برای مجتمع ها، هتل ها، بیمارستان ها و مراکز صنعتی و نیروگاهی و تامین نیرو و کارکنان برای امور یادشده

 

خدمات طراحی گود و پایدارسازی گودهای عمیق

(Deep excavations stabilization)

با توجه به اینکه ایمن سازی و پایدارسازی ساختمان های مجاور از اول تخریب بناهای مدنظر حائز اهمیت می باشد و در طول انجام عملیات تخریب اقدامات غیر فنی و بی ضابطه می تواند به مرور نسبت به سست کردن وضعیت استاتیکی مجاورین بیانجامد لذا شرکت گستهم با قبول مسئولیت تخریب با اتمام گودبرداری با پایدارسازی دیوراه های گود اقدام می نماید.

  • مطالعه وضعیت مجاورین و شناسایی وضع موجود سازه و یا استاتیک ساختمان های مجاور محل تخریب
  • پیش بینی تمهیدات فنی و طراحی برای اقدامات در مراحل اجرای عملیات تخریب
  • تخریب بنا به روش اصولی و با ایمن سازی کارگاه و مجاورین و معابر
  • انتقال نخاله ساختمانی بدون ایجاد ضربه به دیواره ها و همسایه های مجاور
  • شروع گودبرداری با روش های مناسب ( نیلینگ، مقاوم سازی و تحکیم خاک یا میکروپایل، مهار متقابل، انکراژ و سازه نگهبان)
  • اجرای عملیات خاکی و خاکبرداری گود